入居後に、以前お部屋が空き巣にあったと隣人から聞かされたのですが・・・。
カテゴリ： Q&A
自分が気に入ったお部屋、家賃も思ったよりも安かったし、立地とロケーションも最高。こんな物件を見つけられた自分は
本当に運が良い！と、思って引越しをしたのに、お隣さんにご挨拶に行ったら、、、
「あら。以前このお部屋、空き巣があったのよ・・・あ！聞いていなかったの？あらあらごめんなさい（笑）。」
・・・このお部屋、事故とか事件なんて起きていないですよね？と聞いた時は、不動産会社は何も
言っていなかったのに、ひょっとして私・・・騙された！？
なかなか頻繁にあることではありませんが、お引越しを数多くされる中で、まったく可能性が無い
訳ではありません。
この場合・・・不動産会社の故意や過失であれば、責任を問うことも可能です。
まずは不動産会社が、この空き巣の事実を知っていたのかどうかを確認することが大事です。
貸主が、物件を疵物にしたくない、などの理由で警察に言わなかったなどの場合は、
不動産会社自体、知らなかった可能性があります。
ただ、もしも不動産会社が空き巣の事実を知っていたにも関わらず、入居者の質問に対して、
「何もなかったですよ。」と、答えていたのであれば、
故意に事実を告げなかったことが考えられます。この場合は不動産会社の責任を
問えると考えられますので、新しい住居への引越し費用や
損害の賠償をしてもらえることがあります。専門家に相談することをオススメします。
宅地建物取引業法では、不動産会社に、“契約の判断に影響を及ぼすような重要な事実を告知する義務”を課しています。
悪意を持って、不動産会社が隠していたのならば、それは不動産会社側の瑕疵になります。